科技-LAOTUDI.BOYINGTE.COM域名出售

“数智化”倒逼企业升级,房地产行业迎新变革

2023-04-02 00:00:00

转自:保定日报

经济新常态下,数字经济正成为稳定经济增长的关键动力。在数字经济时代,数字技术也正在重塑商业环境,越来越多企业意识到只有实现“数智化”转型,才能抓住发展新机遇。面对“数智化”转型全面大考,中国企业亟须探索出一条“精准施策”的科技化、数字化、智能化转型升级之路。

中华全国工商业联合会发布的2022中国民营企业500强报告显示,80%以上的企业已从不同层面实施或计划实施数智化转型,还有79.2%的企业采取多种措施实施绿色低碳发展。

困境:矛盾凸显的低迷困局

房地产行业作为中国的国民经济支柱性行业是绿色减碳的关键领域,随着中国进入碳达峰碳中和关键窗口期,发展中的矛盾却日益激化。一方面行业内适应各种新型建造方式和管理模式的建筑业高层次人才日益短缺,老龄化问题凸显,用工荒、流动性大、用工成本上升、安全问题突出等问题在不断加剧。另一方面,建筑能耗、建筑垃圾、施工污染等也成为我国房地产建筑业在环保上面临的主要挑战。

在此背景下,数智化转型,推进智能化的建设、销售方式已经成为房地产行业可持续发展的必然选择。

政策:顶层设计的丰富发展

近年来,国家及相关部委先后颁发多个指导性文件,加速建筑业改革发展和转型升级。

2022年1月,住房和城乡建设部《“十四五”建筑业发展规划》明确加快智能建造与新型建筑工业化协同发展:完善智能建造政策和产业体系;夯实标准化和数字化基础;推广数字化协同设计;大力发展装配式建筑;打造建筑产业互联网平台;加快建筑机器人研发和应用;推广绿色建造方式。

2022年3月,住房和城乡建设部印发《“十四五”住房和城乡建设科技发展规划》指出,重点发展绿色低碳、数字化、智能化、工业化、产业化技术,在智能建造与新型建筑工业化技术创新方面,要以推动建筑业供给侧结构性改革为导向,开展智能建造与新型建筑工业化政策体系、技术体系和标准体系研究,研究智能施工和建筑机器人关键技术,研究建立建筑产业互联网平台,促进建筑业转型升级。这为房地产科技升级提供战略方向。

探索:房地产行业的转型

在政策和市场的双重推动之下,中国房地产行业对于科技创新的态度无疑是积极和开放的。在“双碳”政策的助推下,借助数字化技术向低碳发展转型,无疑将成为房地产行业转型的新风口,是实现告别“高杠杆、高负债、高风险”的“旧三高”模式,迈向“高质量、高品质、高效益”的“新三高”发展关键所在。

以碧桂园为例,对于行业转型发展,碧桂园采取的是“数智化”。一方面于2018年成立博智林公司,研发聚焦保障施工安全、提升施工质量、提高施工效率三个核心要素的建筑机器人,共同推进提升建筑施工综合效益。博智林在研建筑机器人近50款,博智林在研建筑机器人近50款,适用于建筑全周期智能建造工序,包括混凝土施工及修整、砌砖抹灰、室内装修装饰、外墙高空喷涂、地库装修等。截至 2023年2月,已有28款建筑机器人投入商业化应用,服务覆盖30个省份(直辖市、自治区)超600个项目;累计交付超1700台,累计应用施工面积超千万平方米。

另一方面,碧桂园以BIM数字化技术为核心,打造了数据化的建筑信息平台,赋能设计、采购、运营、工程等各个模块,让建筑全产业链进一步可视化,同时也为一体化施工提供了可能性,同时通过自建数字化直营购房平台“碧桂园凤凰云”,打造多元化的新媒体矩阵进行营销的数智化转型,提高了客户对品牌的感知度。

碧桂园的“数智化”转型也给房地产行业的转型提供了新思路。房地产行业数智化转型是大势所趋,探索房地产新发展模式无是长期系统性工程,握紧“数字化”与“低碳化”两大重要筹码,就握住了高质量发展密码。